合肥养殖场拆.迁评估服务机构
股权如何评估
股权评估可分为，控股型股权评估，非控股型股权（少数股权）
评估 一、控股型股权评估
各地赔偿标准和计算方法不尽相同，总的原则是确保公平、公正、合理，万典公司律师认为。对于停产停业损失。应由第三方评估机构进行评估，对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利能力等进行个案评估，以确保企业能够公正、公平、合理地实现，二是设备迁移安装费用，对搬迁后的设备，应本着继续使用的原则，进行异地搬迁安装，并继续投入使用，设备的搬迁及安装费用是造成的必然损失。人应予以赔偿。对非居住房屋，人还应当赔偿被人或者房屋承租人下列费用设备搬迁费以和地方规定的运杂费、安装费为基础计算的安装费。具体地说。
1.评估思路
（1）对被企业进行整体评估后再测算股权的价值
（2）对被企业整体评估，基准日与方的评估基准日相同
2.不能够将被企业的资产和负债与方合并，而应该单独评估股权的价值，并记录在股权项目之下
3.评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的或折价。资产评估人员应当在评估报告中是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的或折价。
特点估价对象的种类、估价活动、估价手段方法等带有个别性、偶然性、经验性。资产评估特点。在化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的，特点现实性、市场性、性、公正性、咨询性，资产评估是由机构 客观 公正 不受任何方约束的情况完成评估工作，作用 ，资产评估主要发挥以下三个方面的作用，1、咨询作用。从某种意义上说。资产评估属于一种技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见。该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考，2、鉴证作用。793398823
大为你加油二、非控股型股权（少数股权）评估
1.对于非控股型股权评估，可以采用收益法。
（1）对于合同、协议明确约定了报酬的，可将按规定应的收益折为现值，作为评估值
（2）对到期收回资产的实物情况，可按约定或出的收益折为现值，再加上到期收回资产的现值，计算评估值。
（3）对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济效益的，可通过了解分析，测算相应的经济效益，折现计值
又称收益还原法、收益资本金化法；，2．重置成本法；。3．现行市价法；。4．清算价格法。收益现值，是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益。用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等，此方法。国外用得普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法，它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。使用收益法的前提条件是，要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；。能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备。
2.对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的则按零价值计算。
3.在未来收益难以确定时，可以采用重置价值法进行评估。
即通过对被企业进行评估，确定数额，再根据方所占的份额确定评估值。
4.如果进行该项的期限较短，价值变化不大，被企业资产账实相符
可根据核实后的被企业资产负债表上数额，再根据方所占的份额确定评估值。
另外，非控股型股权也可以采取成本法评估。
也是协议的重要内容，前需要明确评估目标资产的公允价值，在评估一项的公允价值时。应考虑该项的性质、事实及背景。为之选择恰当的估值方法。在估值时应结合市场参与者的假设采用合理的市场数据和参数，不管采用何种估值方法，估值都应根据评估日的市场情况从市场参与者的角度出发，估值时，应采取谨慎态度。一般地，企业的商业模式决定了其估值模式。估值的方法很多。在PE股权行业主要用到的估值方法为相对估值法、估值法和创业估值法，项目目标企业在处于不同发展阶段，所使用的估值方法有所不同。见下图，（1）相对估值法在创业和并购中大量使用。